Inspection maison, inspection préachat, inspecteur bâtiment, Montréal

INSPECTION MAISON

Inspection maison dans la région de Montréal

Une inspection de maison, avant achat, est une inspection visuelle et vise l’état des éléments de la maison au moment de l’inspection.

Pendant notre visite pour une inspection préachat de maison, nous regardons:

  • Les composantes structurales de la maison,
  • L’extérieur du bâtiment,
  • La toiture du bâtiment,
  • La plomberie,
  • L’électricité,
  • Le chauffage central,
  • L’isolation, La ventilation et la climatisation,
  • L’intérieur de la maison.

INSPECTION CONDO

Inspection avant achat dans un bloc à condo

Sans rentrer trop dans les détails, la limite de propriété d’un condo (partie privative) est constituée par les aires auxquelles n’ont accès que certaines personnes précises (propriétaires). Les autres aires (halls d’entrée, couloirs, escaliers intérieurs, etc.) sont utilisées par tous les autres et sont des parties communes.

Les inspections des condominiums comprennent généralement:

  • Le système électrique,
  • Le chauffage et la climatisation,
  • La plomberie,
  • Le fonctionnement des fenêtres et des portes,
  • L’état fonctionnel des finis (murs, plafond, plancher), ainsi que
  • Les balcons bien qu’ils font partie des parties communes!

INSPECTION MULTIPLEX

Inspection préachat duplex, triplex, etc

Les résidences multiplex sont en outre définies comme tout bâtiment résidentiel avec deux unités et plus et sont habituellement appelées : duplex/deux unités, triplex/trois unités, etc. La durée d’inspection d’un multiplex varie en fonction d’inspecteur et du nombre d’unités, les acheteurs devraient s’attendre à plusieurs heures d’inspection à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieure.

D’abord, pendant une inspection multiplex, nous regardons les unîtes individuelle (voir inspection préachat condo) et après les parties communes comme:

  • Le garage
  • Les escaliers et les corridors
  • Les chambres techniques
  • L’équipement et les appareils électromécaniques
  • L’extérieur du bâtiment (parement de façade)
  • La toiture

INSPECTION MAISON NEUVE

Inspection avant et après l’acquisition (garantie)

Une inspection de maison neuve, également appelée inspection avant l’acquisition est une inspection faite conjointement par l’entrepreneur (constructeur) et l’acheteur. Elle est obligatoire pour la mise en marche de la garantie d’entrepreneur (1 à 5 ans). Elle s’applique pour les maisons, mais, aussi, pour les condos neufs. Souvent ce type d’inspection est encouragé et même demandé par la banque ou par les associations des constructeurs. Elle s’appuie sur un règlement de la Régie du bâtiment (RBQ), qui stipule qu’il « est obligatoire de mener une inspection avant l’acquisition en compagnie de l’entrepreneur chargé des travaux »

IMPORTANT

  • Informez-vous bien sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs avant de signer
  • Accompagnez-vous par un inspecteur en bâtiment pendant l’inspection de votre future propriété
inspection maison

Faire avec nous une inspection maison, avant achat pour:

  • Vous donner la possibilité de renégocier le prix de la propriété sur la base des réparations qu’elle exige pour sa remise en état.
  • Notre rapport d’inspection du bâtiment servira, de levier pour demander au vendeur qu’il procède aux travaux nécessaires, ou qu’il réduise le prix de vente en proportion.
  • Vous retirer sans dommage de la transaction si l’état de la propriété vous inquiète (et si vous l’avez faire inscrire dans votre l’offre d’achat : qu’une inspection avant achat / préachat / du bâtiment doit être effectuée à votre satisfaction).
  • Nos tarifs des plus compétitifs. Profiter d’expérience de nos inspecteurs en bâtiment, de nos qualifications dans le domaine de la construction /rénovation et dans l’inspection de maison, avant l’achat.
  • Avoir un rapport d’inspection: personnalisé, écrit et informatisé, avec beaucoup des photos et d’explications.

Voici nos tarifs, de base, pour les services d’inspection en bâtiment

Inspection maison, Montréal

Le tarif commence à

$450

résidence unifamiliale

  • maison individuelle
  • maison jumelée
  • maison en rangée

Inspection de condominium

Le tarif commence à

$350

moins de 1200 pic

terrasse pas incluse

Inspection multiplex (à revenus) et inspection pour la garantie de maison / condo neuve

$à négocier

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Avant d’engager votre inspecteur en bâtiment, vous devriez chercher plusieurs éléments importants.

1) L’inspecteur devrait avoir un processus d’inspection claire et le pouvoir de vous expliquer l’inspection  en termes facilement compréhensibles……..